商丘市金融中心項目銷售代理招標公告

河南英典工程管理有限公司受商丘市匯嘉置業有限公司委托，就商丘市金融中心項目銷售代理進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人進行投標。

1、項目概況

1.1項目名稱：商丘市金融中心項目銷售代理

1.2招標編號：商政采【2019】1094號 

1.3項目地點：項目位于睢陽南路以東、帝嚳路以北、騰飛路以西、應天路以南。

1.4建設規模：本項目總用地面積約4.6萬平方米，總建筑面積約23.4萬平方米，銷售管理面積以雙方簽訂的銷售代理合同約定為準。

1.5資金來源：自籌資金。

1.6招標范圍：①針對甲方指定購買客戶，對客戶進行全面專業的接待講解、配合甲方與甲方的指定購買客戶進行商務談判、簽約等配合性基礎工作。②針對甲方非指定購買客戶與租賃型大客戶，服務內容包括不限于針對非指定購買客戶的開發拓展、接待講解、溝通篩選、價格談判、簽約、相關文件整理等一切為達成交易的相關工作。③針對項目市場營銷期的中小型客戶營銷工作，服務內容包括提供相應的開發拓展、接待講解、溝通篩選、價格談判、簽約、相關文件整理等一切為達成交易的相關工作。④針對甲方對企業品牌與項目推廣需求，提供相應的品牌規劃、營銷策略、推廣策略及計劃等咨詢顧問服務。

1.7招標控制價：本項目招標控制費率合計為：224.9%（其中：指定購買客戶傭金報價最高限制為總合同金額的1.6%；非指定購買客戶傭金報價最高限制為合同額的3.3%；租賃型客戶傭金報價最高限制為月平均租金的220%）。

1.8服務期限：合同生效之日起至2022年12月31日止。

1.9標段劃分：共劃分一個標段

2、投標人資格要求

2.1投標人須具有中華人民共和國獨立法人資格，具有有效的企業營業執照，且經營范圍中包括房地產銷售、經紀或代理中介業務；

    2.2業績要求：投標人2016年1月1日以來具有建筑面積9萬平方米及以上的地產項目銷售代理業績。（時間以合同簽訂日期為準，需提供銷售代理或租售代理或招商運營合同）

2.3投標人承諾財務運行狀況良好，即沒有財務被接管、凍結、破產狀態（格式自擬）；

2.4對列入失信被執行人的投標人，拒絕參與本項目招標投標活動；【查詢渠道：“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn），查詢內容包括企業、企業法定代表人，附網站查詢網頁截圖。】

2.5單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加本項目的投標【提供加蓋投標人公章的“國家企業信用信息公示系統”中公示的公司信息、股東（或投資人）信息】；

2.6本次招標不接受聯合體投標。

3、招標文件的獲取

3.1本項目采用網上下載招標文件：凡有意參加投標者，請使用企業數字證書（key）登錄商丘市公共資源交易中心網站（http://www.sqggzy.com）點擊公告中的我要投標或者登陸后選擇項目按照頁面提示進場網上免費下載招標文件。未在商丘市公共資源交易中心辦理數字證書的投標人請在商丘市公共資源交易中心登記入庫辦理數字證書。投標人操作說明書請在商丘市公共資源交易網站下載專區下載。（咨詢電話：0370-2853503）；

3.2招標文件下載時間：2019年 12 月 26 日上午8:00至2020年 1 月 2 日下午18:00（北京時間）。

3.3請在規定時間內下載招標文件，超過時間將停止下載招標文件。

特別提醒：1.未在商丘市公共資源交易中心辦理數字證書的投標人請在商丘市公共資源交易中心登記入庫辦理數字證書。投標人報名操作說明書請在商丘市公共資源交易網站下載專區下載。2.獲取招標文件后，投標人請到河商丘市公共資源交易中心網站—辦事服務—下載專區欄目下載最新版本的投標人工具箱（2019-12-10版），并使用安裝后的最新版本投標人工具箱（2019-12-10版）制作電子投標文件。

4、投標文件的遞交及相關事宜

4.1投標文件遞交的截止時間及開標時間：2020年 1 月 15 日9時00分（北京時間）。

4.2投標文件遞交的地點及開標地點：商丘市公共資源交易中心4樓第 七 開標室（商丘市睢陽區中州路與南京路交叉口西南角）。

4.3投標文件解密開始時間：2020年 1 月 15 日9時00分，解密截止時間：2020年 1 月 15 日11時00分，在規定時間內無法完成解密的響應文件視為無效。

注：1.投標人在試運行期間，仍需按照招標文件要求到達開標現場，建議自帶筆記本電腦，通過互聯網登錄交易平臺自助完成投標簽到、文件解密及澄清答疑等操作，具體流程詳見附件“不見面開標系統供應商操作及說明”。開標結束后，投標人應退出開標大廳，登錄交易平臺時刻關注項目推送的信息。2.中標通知書由招標人及代理機構通過交易平臺在線發放，中標單位登錄交易平臺在投標專區自行下載。制作發放流程詳見商丘市公共資源交易中心“關于啟用中標通知書在線制作發放功能的公告”。

5、發布公告的媒介

本次招標公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》、《中國政府采購網》、《商丘市公共資源交易中心》、《河南英典工程管理有限公司網站》上發布。

6、聯系方式

招標人：商丘市匯嘉置業有限公司

聯系人：潘先生

聯系電話：0370-2697015

地址：商丘市南京路公共資源交易中心18樓

代理機構：河南英典工程管理有限公司

聯系地址：鄭州市金水區東明路218號索克大廈十樓1016室

聯系人：施先生  趙先生

聯系電話：0371-53777553

監督單位：商丘市發展投資集團有限公司

地址：商丘市南京路與中州路交叉口公共資源交易中心18樓

聯系人：王先生 

聯系電話：0370-2697155